يوسف الشلاش من المحلية الى العالمية بايرادات مليار دولار

  

احتلت شركة دار الأركان، يوسف عبدالله الشلاش، المرتبة الـ16 لأكثر القادة تأثيرًا في قطاع العقارات لعام 2025، تقديرًا للدور المحوري في إعادة تشكيل المشهد العقاري بالمنطقة فى العربية

في 2022، أعلنت منظمة ترامب، تحت قيادة إريك ترامب، نجل الرئيس الأميركي دونالد ترامب، بالتعاون مع شركة دار غلوبال، عن إطلاق ما لا يقل عن ستة مشاريع فاخرة تشمل فنادق ونوادي جولف وأبراجًا سكنية، وفقًا لما ذكرته فوربس.

وتتضمن هذه المشاريع برج ترامب جدة، وهو ناطحة سحاب سكنية فاخرة مؤلفة من 47 طابقًا على ساحل البحر الأحمر في المملكة العربية السعودية، بتكلفة تقديرية تبلغ 530 مليون دولار.

كما تشمل فندق ترامب إنترناشونال في سلطنة عُمان، والذي يضم فندقًا وناديًا للجولف وفيلات فاخرة، وتصل تكلفته إلى نحو 2.66 مليار دولار، إلى جانب فندق وبرج ترامب إنترناشونال في دبي، بكلفة تُقدّر بمليار دولار.

تميّزت شركة الشلاش بنهجها الفريد في المزج بين الابتكار التقني والتراث الثقافي في مجال التطوير العقاري، ما منح مشاريعها طابعًا عصريًا لا يغفل القيم الأصيلة.

ففي عام 2021، أطلقت دار الأركان أول تقنية للطباعة ثلاثية الأبعاد للبناء على مستوى المنطقة، في خطوة من شأنها تسريع وتيرة الإنشاءات، وذلك بالشراكة مع شركة Construction of Buildings on Demand (COBOD).

وفي العام التالي، كشفت الشركة عن أول فيلا سكنية مطبوعة بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد مكونة من طابقين بارتفاع 9.9 أمتار ضمن مشروع "شمس الرياض"، كما أنجزت فيلا ثانية مطبوعة بالتقنية ذاتها بمساحة 280 مترًا مربعًا، تم بناؤها خلال 26 يوم عمل فقط.

رسّخت دار الأركان مكانتها في سوق العقارات الفاخرة عبر سلسلة من الشراكات الاستراتيجية مع علامات تجارية عالمية مرموقة، ما مكّنها من تقديم مشاريع تدمج الفخامة العالمية بالذوق المحلي.

ففي عام 2021، أطلقت الشركة أولى الفلل في العالم بتصاميم داخلية من توقيع "فيرساتشي هوم" ضمن مشروع "شمس الرياض".

وفي وقت لاحق من العام ذاته، كشفت دار الأركان عن مشروع برج "الواحة الحضرية"، وهو برج سكني مؤلف من 34 طابقًا يقع في دبي، تم تطويره بالشراكة مع دار الأزياء الإيطالية الفاخرة "ميسوني"، وتبلغ قيمته نحو 217.8 مليون دولار.

أما في عام 2023، فقد واصلت الشركة تعزيز حضورها في السوق الراقية بإطلاق مشروع "إتوال"، الذي يضم أول فلل تحمل توقيع علامة "إيلي صعب" في الرياض، وتتنوع بين فلل بثلاث وأربع غرف نوم، بما في ذلك فلل "وادي" ذات الإطلالات الساحرة على الوديان المحيطة.

,بدأت الشركة أولى خطواتها الخارجية في عام 2017 مع إطلاق مشروع I Love Florence في دبي، لتواصل بعد ذلك توسّعها بإطلاق برج "دار الأركان باجاني" في دبي، ومشروع "عايدة" في سلطنة عُمان عام 2021.

وفي عام 2022، سرّعت دار الأركان وتيرة توسعها العالمي عبر مجموعة من المشاريع البارزة، من بينها مشروع " Les Vagues" في قطر، و" W Residences" إلى جانب مشاريع إضافية في دبي، إلى جانب استثمارات في عقارات فاخرة في إسبانيا، شملت مناطق بينهافيس، وتابانو، وفينكا كورتيسين، فضلًا عن شقة فاخرة في الطابق الرابع من مبنى 149 أولد بارك لين في لندن.

في فبراير 2023، حققت دار الأركان محطة بارزة في مسيرتها الدولية مع إدراج ذراعها العالمي "دار الأركان العالمية"، التي تأسست في عام 2017، في بورصة لندن للأوراق المالية بقيمة بلغت 600 مليون دولار، وعائدات إجمالية وصلت إلى 72 مليون دولار.

وتعكس هذه الخطوة إيمان الشلاش العميق بأهمية تنويع محفظة المجموعة وتوسيع عروضها في الأسواق العالمية، حيث أشار إلى أن لندن تُعد منصة مثالية لاستقطاب شريحة أوسع من المستثمرين والشركاء الاستراتيجيين.

ويأتي هذا الإنجاز بعد الإدراج الأول لشركة دار الأركان في السوق المالية السعودية (تداول) عام 2007، ما يمثل تطورًا محوريًا في مسيرة الشركة نحو ترسيخ حضورها على الساحة العالمية.

لا تقتصر إنجازات الشلاش على قطاع العقارات فحسب، بل تمتد أيضًا إلى القطاع المالي، حيث يشغل منصب رئيس مجلس إدارة عدد من الكيانات المالية البارزة، من بينها شركة تمويل المنازل السعودية (SHL) المدرجة في السوق المالية السعودية، وشركة كوارا القابضة، إضافة إلى بنك الخير كابيتال، البنك الاستثماري الذي يتخذ من البحرين مقرًا له.

 تُقدَّر ثروة الشلاش بنحو 900 مليون دولار، تتركز معظمها في أسهم شركة دار الأركان. كما يمتلك حصة تبلغ 6% في شركة SHL، و30% من أسهم Quora Finance، و5.5% من أسهم البنك الاستثماري البحريني Alkhair Holding.

يتمتع الشلاش بأساس أكاديمي ومهني متين في المجالين القانوني والشرعي، حيث حصل على درجة الماجستير في القانون والإجراءات القانونية من معهد الإدارة العامة في الرياض، إلى جانب درجة البكالوريوس في الشريعة الإسلامية من جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.

وفي مستهل مسيرته المهنية، شغل عضوية هيئة التحقيق والادعاء العام، كما عمل مستشارًا قانونيًا لدى عدد من مكاتب الاستشارات القانونية في مختلف أنحاء المملكة، ما وفّر له خبرة واسعة في الإطارين القانوني والتنظيمي، وأسهم في تشكيل رؤيته الإدارية والاستثمارية لاحقًا.

من هو يوسف الشلاش رئيس الشركة 

وُلد الشلاش عام 1967، وأسس الشركة في سن السابعة والعشرين بمشاركة إخوته وخمس عائلات سعودية أخرى هي الهذلول، الرومي، الجارالله، القاسم، والبابطين. وبحلول عام 2000، أصبح الشلاش أكبر مساهم في الشركة بحصة بلغت 23.5%.

رؤية الشلاش وقيادته الاستراتيجية لا تزال ترسم معايير جديدة للقطاع، مدفوعة برحلة حافلة بالمنجزات التي امتدت إلى ما يتجاوز حدود سوق العقارات المحلي.

وفيما يلي ثمانية أمور قد لا تعرفونها عن العقل المدبر وصاحب الرؤية الاستراتيجية خلف مسيرة دار الأركان

خلال السنوات الأولى لتأسيسها، ركّزت دار الأركان على الاستحواذ على مساحات شاسعة من الأراضي غير المطوّرة في قلب المملكة العربية السعودية، حيث عمدت إلى تطوير البنية التحتية الأساسية من شبكات مياه وصرف صحي وكهرباء، بالإضافة إلى تعبيد الطرق وإنشاء الأرصفة، قبل إعادة بيع تلك الأراضي إلى مستثمرين ومطورين آخرين.

ومع مطلع الألفية الجديدة، وسّعت الشركة نطاق عملياتها لتشمل المنطقتين الغربية والشرقية من المملكة، وبدأت تدريجيًا في تطوير الوحدات السكنية.

منذ تأسيس شركة دار الأركان في العاصمة السعودية الرياض عام 1994، قاد الشلاش الشركة لتصبح واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في المملكة.

وفي عام 2024، سجلت دار الأركان إيرادات بلغت مليار دولار (3.8 مليار ريال سعودي)، بهامش ربح لافت بلغ 43%، بينما اختتمت العام بإجمالي أصول وصل إلى 9.9 مليار دولار (36.9 مليار ريال سعودي).

 شكّلت مبيعات الأراضي نحو 83% من إجمالي إيرادات دار الأركان خلال عام 2024، في حين لم تكن النسبة الكبرى من بيع المنازل أو الشقق الجاهزة.